8月樓市此起彼伏的限購松綁政策，成為目前最令人關(guān)注的焦點(diǎn)。顯示：截至目前已有至少30個(gè)城市在限購方面有不同程度的松動(dòng)，占所有46個(gè)限購城市比例的65%以上。而在這一組數(shù)據(jù)里面，二、三線城市占據(jù)比例最多，北京、上海等一線城市仍在繼續(xù)觀望，暫時(shí)無松綁意向。而日前住建部部長陳政高對(duì)下半年房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見：千方百計(jì)消化庫存，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。

      每一輪政策的變動(dòng)都會(huì)波及到整個(gè)行業(yè)的上、下游，而房地產(chǎn)行業(yè)尤其如此。樓市的松綁能否能對(duì)目前低迷的鋼市帶來利好影響?

      行業(yè)分析師認(rèn)為樓市限購對(duì)于當(dāng)前鋼材價(jià)格提振作用相當(dāng)有限，不過在市場信心方面確能帶來一定支撐。首先，目前全國多地樓市庫存量較大，對(duì)于后期新開工率有較為直接的抑制，在間接上對(duì)于建筑用鋼材的需求亦難有放量。從數(shù)據(jù)來來看，前6個(gè)月房地產(chǎn)累計(jì)投資同比增速已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月回落至14.1%，盡管其降幅已有收窄跡象，但7月份在監(jiān)管層未能真正意義下松口的前提下將很可能延續(xù)此格局。其次，限購松綁以后，信貸政策能否跟上，資金能否暢通?從目前的情況來看，銀行對(duì)于地方政府樓市松綁反應(yīng)較為平淡，多處于觀望之中，而這成為了松綁政策以后能否達(dá)到預(yù)期效果的變數(shù)所在。而在之前的7月25日，銀監(jiān)會(huì)高層召開的2014年上半年全國銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議上發(fā)言所透露出的信息表明，防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍是主題。

      總體來看，不管是從新開工率和資金任一方面，樓市松綁都難以在短時(shí)間里刺激到鋼材的實(shí)際需求，但政策面利好消息的出臺(tái)，對(duì)長期低迷的鋼材市場有一定心理層面的提振作用，結(jié)合前期鐵路將加大投資等消息傳出，部分市場人士期待鋼材市場能夠借助政策的東風(fēng)盡快走出低谷。也有業(yè)內(nèi)人士表示行業(yè)發(fā)展僅僅依靠國家投資及政策提振并不現(xiàn)實(shí)，未來仍需加緊淘汰落后產(chǎn)能的步伐，提高產(chǎn)品技術(shù)含量，只有練好內(nèi)功才能在日趨激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

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