2月14日，交通銀行表示，正多措并舉推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。自各地推送項目清單以來，截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現(xiàn)貸款投放。

自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，商業(yè)銀行正“爭分奪秒”推動房地產(chǎn)項目融資落地。當(dāng)前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五大國有行，招商銀行、中信銀行、光大銀行等股份行已火速“出手”，全面部署相關(guān)工作，支持房地產(chǎn)項目合理融資需求取得實效。

五大國有行齊發(fā)聲

近日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項會議，公布了相關(guān)工作的部署情況和成效進(jìn)展。

工商銀行表示，在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項工作小組”。截至2月8日，已對接項目2000余個，并率先實現(xiàn)對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

農(nóng)業(yè)銀行表示，已累計對接項目2700余個，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。

建設(shè)銀行表示，已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現(xiàn)對5個項目的投放，投放金額近30億元。

中國銀行表示，對于納入各城市協(xié)調(diào)機(jī)制房地產(chǎn)項目名單的項目，該行主動對接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時間組建前中后臺工作專項小組。目前已推進(jìn)超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。

股份行、城商行迅速響應(yīng)

除了國有行，招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、上海銀行等股份行和城商行也迅速響應(yīng)相關(guān)要求，推動城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作加快落地見效。

日前，招商銀行副行長朱江濤主持召開貫徹落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作啟動會，對深入推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制作出具體工作部署。會議對后續(xù)深入推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制落地執(zhí)行提出三點要求：一是完善組織保障，推動工作落實；二是明確總體原則，指導(dǎo)工作開展；三是強(qiáng)化屬地溝通，做實具體工作。

會議指出，招商銀行已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，后續(xù)要結(jié)合調(diào)研督導(dǎo)，有針對性地解決問題。該行上下要按照市場化、法治化原則，合理評估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對象，在守牢風(fēng)險底線的前提下，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高效率。各屬地一二級分行要加強(qiáng)與住建部門和地方監(jiān)管局的溝通協(xié)調(diào)，及時獲取、梳理和分析名單，合理篩選確定支持對象，積極做好項目對接。

興業(yè)銀行表示，該行印發(fā)《興業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動方案》，制定六個方面、十六條舉措，以更大力度、更實措施，推動城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作加快落地見效。該行成立由行領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，企金、零售、金融市場等多部門共同參與的房地產(chǎn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推動全行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

2月13日，興業(yè)研究相關(guān)專家表示，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制對滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分積極的意義。各城市在建立機(jī)制后，可將給予融資支持房地產(chǎn)項目的白名單推送轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。這不僅將有效提升銀企對接效率，還可結(jié)合一系列融資保障機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。

此外，上述專家認(rèn)為，融資協(xié)調(diào)機(jī)制會對存在重大違法違規(guī)行為、逃廢債問題的房企和項目進(jìn)行提示，從而在促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的同時，有效防范潛在信用風(fēng)險，有利于筑牢不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險底線。

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