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報告顯示中美投資者主導(dǎo)倫敦房地產(chǎn)市場

北京時間1月30日凌晨消息,高檔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商第一太平戴維斯周四發(fā)布的一份研究報告稱,中國和美國投資者在2014年主導(dǎo)了倫敦的商業(yè)房地產(chǎn)市場,倫敦地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲以及相應(yīng)的租賃收入仍在持續(xù)吸引海外買家。

第一太平戴維斯的報告指出,2014年有210億英鎊(317億美元)資金進入倫敦房地產(chǎn)市場,其中的146億英鎊,也就是約70%來自外國買家。報告對這一部分數(shù)字的進一步拆分顯示,美國投資者是2014年倫敦房產(chǎn)的大買家,有34億英鎊的開支;中國買家同期開支是22億英鎊,相當(dāng)于英國之外全部歐洲買家在倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場投資額的總和。卡塔爾投資者過去一年在倫敦地產(chǎn)市場有12億英鎊的開支。

第一太平戴維斯指出,依照這個趨勢,中國和美國的投資者會在2015年繼續(xù)主導(dǎo)倫敦的商業(yè)地產(chǎn)市場。

報告顯示,2014年來自美國的大投資者包括了黑石集團,肯尼迪威爾遜以及漢斯公司,它們是這一年多筆大交易的買方,參與的交易包括了3億英鎊的AlbanGate交易,2.05億英鎊的白金漢宮路111號交易以及倫敦金融中心金絲雀碼頭卡博特廣場25號的2.2億英鎊交易。

與此同時,中國地產(chǎn)開發(fā)商和保險公司也在進入倫敦房地產(chǎn)市場,尋求亞洲之外的多元化投資。報告所提出的例子包括中國人壽以7.95億英鎊買入金絲雀碼頭標(biāo)志性建筑,上銀行街10號的交易。

第一太平戴維斯中國資本市場專家EricZhao在報告中寫道,“中國的頂級開發(fā)商正受到國內(nèi)市場挑戰(zhàn)以及全球品牌推廣需要的驅(qū)動。在監(jiān)管機構(gòu)對海外投資的限制解除之后,保險商也開始把巨額資金向中國之外進行多元化。”報告稱,“我們已經(jīng)看到很多中國企業(yè)在倫敦留下自己的印記,我們認為還會有更多這樣的交易。”

報告同時指出,很多私人投資者也在進入倫敦房地產(chǎn)市場,包括巴西億萬富翁薩夫拉家族買入金融城標(biāo)志性的“小黃瓜”大樓的交易,正式名稱為圣瑪利艾克斯30號的這幢建筑被以7.26億英鎊的價格賣出。此外還有來自中國,西班牙以及香港的私人投資者在倫敦進行了規(guī)??捎^的交易。

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