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樓市“銀十”持續(xù)升溫 多地樓盤首開即售罄

來源:證券日報

在十一黃金周假期銷售額創(chuàng)下新紀錄后,不少房企緊抓機遇,例如,近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時,不少地區(qū)都傳出了新盤開盤即售罄的消息。

同時,從樓市實時成交數(shù)據(jù)以及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,各一二線城市單日簽約量正持續(xù)創(chuàng)下新高,帶動居民置業(yè)信心持續(xù)回升。

具體來看,10月13日,位于深圳市龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府開盤,超744批客戶搶購332套房,用時3個多小時即售罄,銷售額達26億元,成為深圳樓市新政后首個當(dāng)日售罄樓盤;同日,成都市錦江區(qū)錦江工業(yè)園板塊金茂璞逸錦江首開,開盤推出94套198/235平方米高層產(chǎn)品,開盤售罄;10月14日,位于南京的揚子保利江韻瑧悅項目首開洋房,作為南京首批四代住宅產(chǎn)品,以“創(chuàng)新墅廳+空中花園”的超級產(chǎn)品力成功破圈,開啟南京2024年首個搖號盤紀錄,開盤當(dāng)天房源10分鐘全部售罄。

另據(jù)了解,除了“日光盤”頻現(xiàn)以外,各樓盤銷售金額亦表現(xiàn)不俗。10月13日,北京東四環(huán)北京宸園項目開盤,首日銷售額突破61.5億元。該項目由中建旗下中建智地開發(fā),備案價在11.5萬元至13.5萬元/平方米之間。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2024年第41周(10月7日至10月13日),北京市新建商品房網(wǎng)簽達14.07萬平方米,為前一周的4.28萬平方米的3倍以上;深圳市新建商品房網(wǎng)簽達11.05萬平方米,為前一周1.98萬平方米的5.58倍。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示,近期購房者意愿強烈,這也體現(xiàn)了當(dāng)前政策對于房企去庫存等有較好的推動作用,“日光盤”本身既降低了房企運營成本,也進一步提振了行業(yè)信心。

二手房方面,各地成交數(shù)據(jù)亦表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示,2024年第41周各地網(wǎng)簽數(shù)據(jù)普遍在前一周的數(shù)倍之上。其中,上海單日網(wǎng)簽套數(shù)持續(xù)創(chuàng)新高,網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺數(shù)據(jù)顯示,自10月8日上海二手房(含各類用房)網(wǎng)簽沖上900套之后,10月13日更是達到了1334套,是2023年9月份政策寬松以來二手房成交量最高的一天。

而在北京,10月份上半個月二手房實時成交量已經(jīng)突破1萬套?!吧现苣?0月12日、10月13日),北京二手房兩天分別成交700套,1600套左右。新政落地已有13天,在此期間北京二手房合計成交接近1.1萬套?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示。

展望未來,多位業(yè)內(nèi)人士表示,近期多重利好帶動市場活躍度明顯提升,居民置業(yè)信心正持續(xù)恢復(fù),新政有望繼續(xù)顯效,加快房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)進程。


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