隨著金九銀十的失望遠(yuǎn)去，相關(guān)數(shù)據(jù)已經(jīng)出來，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，一線城市在10月份房地產(chǎn)銷量同比環(huán)比均出現(xiàn)下跌，環(huán)比減少45%以上，而且10月份的成交量不及2018年月銷售平均水平。二三線城市的成交量總體持平，但局部城市銷售價(jià)格有明顯調(diào)整。這只統(tǒng)計(jì)了一手房的數(shù)據(jù)，如果看二手房，可能投資者更感到了寒意，主要是二手房流動性不足，目前實(shí)際已經(jīng)進(jìn)入了僵持階段，價(jià)格緩慢調(diào)整但沒有太多換手機(jī)會。
    以往在樓市出現(xiàn)明顯降溫調(diào)整之后，通常出現(xiàn)一些政策放松的跡象，但是這一次不一樣。監(jiān)管層再三強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的總體調(diào)控思路下，前幾天再次明確“決不會允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄”，預(yù)計(jì)后續(xù)政策層面放松可能性并不大。這樣樓市的調(diào)整趨勢將會在年末幾個月中持續(xù)下去。
    這些我們在之前對樓市和資產(chǎn)配置趨勢分析中已經(jīng)有過表述。在我們認(rèn)為，如果樓市出現(xiàn)調(diào)整，而且趨勢會越來越強(qiáng)，隨著調(diào)整幅度和時(shí)間的拉長，投資者對樓市的觀望會越來越濃重。這樣樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，比如焦煤鋼等期貨品種，將迎來比較好的做空機(jī)會。
    10月份之后，原油出現(xiàn)了大幅調(diào)整，相關(guān)的原油能化產(chǎn)業(yè)鏈的品種如PTA，甲醇，塑料等等都出現(xiàn)了很明顯的調(diào)整。螺紋鋼早在9月份我們判斷樓市要出現(xiàn)調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)就開始往下調(diào)整，不過受到環(huán)保限產(chǎn)的影響，整體來說焦煤鋼的調(diào)整幅度還不是很大。預(yù)計(jì)在樓市調(diào)整趨勢確立，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐步收縮的背景下，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈品種的期貨價(jià)格調(diào)整幅度將加大。
    地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的相應(yīng)品種，有色金屬方面其實(shí)之前已經(jīng)有明顯下跌，焦煤鋼仍然在高位盤整，正是可以關(guān)注做空的機(jī)會。

    來源：量式說宏觀

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